贵州六盘水：鼓励金融机构下调利率降低首套房贷首付至20%

据贵州省人民政府网站消息，贵州鼓励六盘水住房和城乡建设局起草了《六盘水市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（征求意见稿）》（以下简称“《意见稿》”），盘水向社会公众征求意见和建议，金融机构降低征求意见期限为2022年5月24日至2022年6月7日。下调

《意见稿》显示，利率六盘水将加大个人住房按揭贷款支持。首套首付鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，房贷并适当下调住房贷款利率。贵州鼓励对拥有一套住房并已结清购房贷款的盘水家庭，再次申请贷款购买商品住房的金融机构降低，支持、下调引导金融机构执行首套房贷款政策。利率

加大住房公积金支持力度。首套首付住房公积金资金不足以保障职工住房贷款需求的房贷情况下，利用住房公积金增值收益，贵州鼓励用于补贴商业贷款还款期内利息之间的差额。新增贴息贷款规模10亿元，贷款发放时间控制在6个月内。运用公积金贷款购房，同步选购车位1个的，可以同步纳入公积金贷款支持范围。

针对房地产开发企业，六盘水市也出台了多项举措。

加强房地产项目信贷支持。定期组织银企对接，引导金融机构对受困企业落实好相关信贷政策，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，加大对房地产项目并购信贷支持，督促金融机构不随意停贷、抽贷、压贷。

高预售资金使用效率。对开发项目销售资金全额归集的房地产开发企业，在动态余额资金能满足后续1年内项目建设需求的前提下，监管资金可使用银行担保函、第三方担保函、权属明晰的优质实物担保等方式，置换预售资金监管额度。

推进非住宅商品房去库存。已建未售的非住宅用房（含商业公寓、营业性商业用房），经申请批准可变更为保障性租赁住房或企业自持租赁住房，并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备，其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准。非住宅用房经批准后变更为住房的，其土地使用年限不变。