来源 北京商报

【#北京老破小成交量首次跌破五成# 购房者宁要朝北次新房】来自机构的北京北次数据显示，今年上半年，老破北京“老破小”成交量首次跌破此前几年50%的小成新房均线，而次新房则保持增长态势，交量突破20%。首次“宁愿要朝北的跌破次新房，也不要阳光明媚地南向‘老破小’”成为年轻购房者共同的成购特点。#北京年轻人宁愿买朝北次新房#

现在的宁朝逻辑似乎变了，“需求”匹配度上升到第一位，北京北次不再是老破“能买”就行，更要能满足“质感”再说能买。小成新房

地产分析师严跃进则表示，交量影响“老破小”变化的首次还有政策因素，例如北京多校划片全面落地，跌破曾经的成购学区房被剥离可供交易的“外衣”，而且政策的未来趋势，也促使购房者变得理性。

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